週5時間の副業で月10万円も可能?不動産エージェントの現実

「副業したいけど、時間がない…」
「せめて➕月10万円くらい、安定して稼げたら理想」
そんなあなたに注目してほしいのが、不動産エージェントという新しい副業スタイルです。
スマホ1台・週5時間の活動でも、月10万円の副収入を目指す人が増加中。
すべてオンラインで完結し、本業と無理なく両立できます。
この記事では、未経験からでも始められる仕組みや、具体的な時間の使い方を紹介します!
🕒 この記事を読むのにかかる時間:5分
不動産エージェントとは?働き方の特徴と副業としての可能性
「不動産エージェント」と聞くと、「宅建が必要?」「営業のプロしかできない?」といったイメージを持たれる方も多いかもしれません。でも実は、未経験・無資格からでも副業で始められる、新しい働き方なんです。
◎不動産エージェント=“個人の不動産屋さん”というイメージ
不動産エージェントとは、不動産会社と「業務委託契約」を結び、個人として物件の紹介や契約サポートを行う仕事です。会社員ではなく**フルコミッション(完全歩合制)**の個人事業主という立場になります。
物件の紹介やLINE・Zoomでの対応がメインで、実際の内見や契約手続きは会社が代行してくれるケースも多く、スマホ1台で完結するのが特徴です。
◎副業として注目されている理由
ここ数年で、リモートワークが浸透し、副業ニーズが拡大。中でも、不動産エージェントは以下の理由から“副業との相性が抜群”と注目されています。
- 時間に縛られず働ける(LINEやメール中心)
- 成約1件あたりの報酬が高い(5〜10万円以上も可)
- 在宅・スマホだけで完結
- 自分のペースで稼げる
たとえば、土日に2件オンライン面談し、月に1〜2件成約するだけでも、副収入が10万円を超えることも。
◎報酬はどうやってもらえる?
報酬は、不動産会社からの「仲介手数料」の一部を受け取る形です。
例)家賃9万円の部屋が成約した場合
→ 仲介手数料:9万円
→ 報酬率50%なら:4.5万円があなたの報酬に!
これが月に2件あれば、副業で月9万円。
さらに慣れてくれば、成約件数も増え、収入アップも十分可能です。
◎フリーランスや会社員でもOK
「日中は本業で時間がない」「副業として様子を見ながら始めたい」そんな方も、夜や週末だけの活動でも十分に成立します。
また、「今は時間がないけど、いずれは本業にしたい」という将来を見据えたステップにも◎
実際に、副業から始めて、数ヶ月後には本業化した人も多数います。
このように、不動産エージェントは、資格がなくても・営業経験がなくても始められるうえ、しっかり成果を出せば、報酬にもつながる。
まさに、“時間も場所も選ばない”副業として、多くの方が挑戦している働き方なんです。
◎実際に何をするの?「週5時間の内訳」
以下は、僕自身や他の副業エージェントが実践している時間配分の一例です:
曜日 | 時間帯 | 作業内容 |
---|---|---|
月曜 | 20:00〜21:00 | 問い合わせ対応・物件調査 |
水曜 | 21:00〜22:00 | オンライン面談(ZoomやLINE) |
金曜 | 20:00〜21:00 | 内見手配・申し込みサポート |
土曜 | 10:00〜12:00 | 内見同行 or チャット対応 |
日曜 | 11:00〜12:00 | 物件の整理・返信対応 |
※内見は他のエージェントに任せることも可能です
◎反響営業なので“集客の仕組み”がカギ
効率的に成約を出すには、「待っていても来る仕組み」を作ることが重要です。
たとえば、以下のような工夫をすると、短時間でも問い合わせが安定してきます。
- SNSでの情報発信(例:Instagram・Xで物件紹介)
- LINE登録者向けのステップ配信
- 既存のお客様からの紹介
「営業が苦手…」という人でも、信頼と仕組みで勝負することで、時間をかけずに成果が出せるようになります。
◎実際に僕も、週5時間程度の稼働で月10万円達成
僕自身、フルタイムのデザイン仕事をしながら、不動産エージェントの副業を始めました。
はじめは慣れずに時間がかかりましたが、
✅ 業務をテンプレ化
✅ 内見は他のエージェントに依頼
✅ チャット対応の質を高める
などの工夫で、週5時間でも月に複数件の成約ができるように。
「副業で10万円」は、決して夢ではありません。
ただし、そのためには“やみくも”に動くのではなく、効率よく・戦略的に動くことが大切です。
本業との両立は可能?時間管理と心構え
「フルタイムの仕事もあるのに、副業なんてできるの?」
そう思っている方も多いかもしれませんが、**不動産エージェントは“両立しやすい副業”**のひとつです。
その理由は大きく3つあります。
① 時間の自由度が高い
不動産エージェントの仕事の多くは、
- LINEでのやり取り
- ネットでの物件検索
- 契約のサポート(オンライン対応)
といった非対面・時間に縛られない作業が中心です。
忙しい平日は、スキマ時間で返信だけ。
週末に集中して動く、というスタイルも珍しくありません。
② “成果型”なので、忙しい週があってもOK
デザイン案件や会社の繁忙期など、本業が忙しくなることもありますよね。
でも、成果が出た時だけ報酬が発生する仕組みのため、
「しっかり動ける時期に集中して動く」ことが可能です。
一時的に稼働が落ちても、契約が決まれば報酬が入るため、継続的な作業型の副業よりも柔軟に対応できます。
③ 周囲にバレずに始められる
不動産エージェントは、顔出しや本名の公開が必須ではありません。
副業OKの企業でも、できるだけ“知られたくない”という方は多いですが、
✅ 屋号名を使う
✅ SNSやLINEを使ったやり取り
で始められるため、本業に影響しづらいのもメリットです。
両立のために必要なのは「完璧を求めすぎない」こと
副業を始めたばかりの頃は、「ちゃんとやらなきゃ」「毎日発信しなきゃ」と気負ってしまいがち。
でも、完璧じゃなくても、信頼される副業は十分に成立します。
- 応答は“丁寧さ”を意識
- わからないことは「確認します」でOK
- できる範囲からで大丈夫
このようなスタンスで始めれば、むしろ親しみやすい存在として選ばれることも多いです。
副業を始めるうえで大切なのは、“ムリなく、でもあきらめずに続けること”。
あなたのペースで、本業とうまくバランスをとりながら、少しずつ収入源を増やしていきましょう😊
失敗しないために知っておきたい注意点
副業として不動産エージェントを始めるなら、事前に知っておきたいポイントがいくつかあります。
✅ 提携先の選び方が超重要
教育体制が整っていなかったり、サポートが薄い会社もあります。
未経験なら、初期研修がしっかりしていて、内見対応なども代行してくれる環境を選びましょう。
✅ 契約や法律の基本知識は押さえる
宅建は不要ですが、「契約の流れ」「重要事項説明」などの基本は理解しておく必要があります。
とはいえ、最初は会社のフォローがあるのでご安心を!
✅ 焦らず、信頼を積み上げる意識を
売上を焦ると、無理な営業になりがち。
それよりも、丁寧に寄り添う姿勢が信頼につながり、結果として紹介や契約に結びつきます。
一歩踏み出すことで、未来は変えられる
不動産エージェントは、未経験でも、資格がなくても、副業としてスタートできる自由な働き方です。
本業が忙しくても、自分のペースで取り組めるのが大きな魅力!
✅ スキルを活かして、副収入を得たい
✅ クライアントワークだけに頼らない働き方を作りたい
✅ 将来への不安を、行動で変えていきたい
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