週5時間の副業で月10万円も可能？不動産エージェントの現実

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不動産エージェントとは？働き方の特徴と副業としての可能性

「不動産エージェント」と聞くと、「宅建が必要？」「営業のプロしかできない？」といったイメージを持たれる方も多いかもしれません。でも実は、未経験・無資格からでも副業で始められる、新しい働き方なんです。

◎不動産エージェント＝“個人の不動産屋さん”というイメージ

不動産エージェントとは、不動産会社と「業務委託契約」を結び、個人として物件の紹介や契約サポートを行う仕事です。会社員ではなく**フルコミッション（完全歩合制）**の個人事業主という立場になります。

物件の紹介やLINE・Zoomでの対応がメインで、実際の内見や契約手続きは会社が代行してくれるケースも多く、スマホ1台で完結するのが特徴です。

◎副業として注目されている理由

ここ数年で、リモートワークが浸透し、副業ニーズが拡大。中でも、不動産エージェントは以下の理由から“副業との相性が抜群”と注目されています。

• 時間に縛られず働ける（LINEやメール中心）
• 成約1件あたりの報酬が高い（5〜10万円以上も可）
• 在宅・スマホだけで完結
• 自分のペースで稼げる

たとえば、土日に2件オンライン面談し、月に1〜2件成約するだけでも、副収入が10万円を超えることも。

◎報酬はどうやってもらえる？

報酬は、不動産会社からの「仲介手数料」の一部を受け取る形です。

例）家賃9万円の部屋が成約した場合
→ 仲介手数料：9万円
→ 報酬率50％なら：4.5万円があなたの報酬に！

これが月に2件あれば、副業で月9万円。
さらに慣れてくれば、成約件数も増え、収入アップも十分可能です。

◎フリーランスや会社員でもOK

「日中は本業で時間がない」「副業として様子を見ながら始めたい」そんな方も、夜や週末だけの活動でも十分に成立します。

また、「今は時間がないけど、いずれは本業にしたい」という将来を見据えたステップにも◎
実際に、副業から始めて、数ヶ月後には本業化した人も多数います。

このように、不動産エージェントは、資格がなくても・営業経験がなくても始められるうえ、しっかり成果を出せば、報酬にもつながる。
まさに、“時間も場所も選ばない”副業として、多くの方が挑戦している働き方なんです。

◎実際に何をするの？「週5時間の内訳」

以下は、僕自身や他の副業エージェントが実践している時間配分の一例です：

※内見は他のエージェントに任せることも可能です

◎反響営業なので“集客の仕組み”がカギ

効率的に成約を出すには、「待っていても来る仕組み」を作ることが重要です。
たとえば、以下のような工夫をすると、短時間でも問い合わせが安定してきます。

• SNSでの情報発信（例：Instagram・Xで物件紹介）
• LINE登録者向けのステップ配信
• 既存のお客様からの紹介

「営業が苦手…」という人でも、信頼と仕組みで勝負することで、時間をかけずに成果が出せるようになります。

◎実際に僕も、週5時間程度の稼働で月10万円達成

僕自身、フルタイムのデザイン仕事をしながら、不動産エージェントの副業を始めました。
はじめは慣れずに時間がかかりましたが、
✅ 業務をテンプレ化
✅ 内見は他のエージェントに依頼
✅ チャット対応の質を高める
などの工夫で、週5時間でも月に複数件の成約ができるように。

「副業で10万円」は、決して夢ではありません。
ただし、そのためには“やみくも”に動くのではなく、効率よく・戦略的に動くことが大切です。

本業との両立は可能？時間管理と心構え

「フルタイムの仕事もあるのに、副業なんてできるの？」
そう思っている方も多いかもしれませんが、**不動産エージェントは“両立しやすい副業”**のひとつです。

その理由は大きく3つあります。

① 時間の自由度が高い

不動産エージェントの仕事の多くは、

• LINEでのやり取り
• ネットでの物件検索
• 契約のサポート（オンライン対応）

といった非対面・時間に縛られない作業が中心です。
忙しい平日は、スキマ時間で返信だけ。
週末に集中して動く、というスタイルも珍しくありません。

② “成果型”なので、忙しい週があってもOK

デザイン案件や会社の繁忙期など、本業が忙しくなることもありますよね。
でも、成果が出た時だけ報酬が発生する仕組みのため、
「しっかり動ける時期に集中して動く」ことが可能です。

一時的に稼働が落ちても、契約が決まれば報酬が入るため、継続的な作業型の副業よりも柔軟に対応できます。

③ 周囲にバレずに始められる

不動産エージェントは、顔出しや本名の公開が必須ではありません。
副業OKの企業でも、できるだけ“知られたくない”という方は多いですが、
✅ 屋号名を使う
✅ SNSやLINEを使ったやり取り
で始められるため、本業に影響しづらいのもメリットです。

両立のために必要なのは「完璧を求めすぎない」こと

副業を始めたばかりの頃は、「ちゃんとやらなきゃ」「毎日発信しなきゃ」と気負ってしまいがち。

でも、完璧じゃなくても、信頼される副業は十分に成立します。

• 応答は“丁寧さ”を意識
• わからないことは「確認します」でOK
• できる範囲からで大丈夫

このようなスタンスで始めれば、むしろ親しみやすい存在として選ばれることも多いです。

副業を始めるうえで大切なのは、“ムリなく、でもあきらめずに続けること”。

あなたのペースで、本業とうまくバランスをとりながら、少しずつ収入源を増やしていきましょう😊

失敗しないために知っておきたい注意点

副業として不動産エージェントを始めるなら、事前に知っておきたいポイントがいくつかあります。

✅ 提携先の選び方が超重要

教育体制が整っていなかったり、サポートが薄い会社もあります。
未経験なら、初期研修がしっかりしていて、内見対応なども代行してくれる環境を選びましょう。

✅ 契約や法律の基本知識は押さえる

宅建は不要ですが、「契約の流れ」「重要事項説明」などの基本は理解しておく必要があります。
とはいえ、最初は会社のフォローがあるのでご安心を！

✅ 焦らず、信頼を積み上げる意識を

売上を焦ると、無理な営業になりがち。
それよりも、丁寧に寄り添う姿勢が信頼につながり、結果として紹介や契約に結びつきます。

一歩踏み出すことで、未来は変えられる

不動産エージェントは、未経験でも、資格がなくても、副業としてスタートできる自由な働き方です。

本業が忙しくても、自分のペースで取り組めるのが大きな魅力！

✅ スキルを活かして、副収入を得たい
✅ クライアントワークだけに頼らない働き方を作りたい
✅ 将来への不安を、行動で変えていきたい

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児玉 和也

ブログ運営者

2023年2月より、WEBデザイナーと並行して不動産エージェントとしての活動を開始。知識ゼロからのスタートにも関わらず、1年半で月間売上140万円を達成。 現在は、大手エージェント会社で講師を務めながら、未経験からエージェントを始めたい人に向けた情報発信やコミュニティづくりも行う。 趣味はソロキャンプ。自然の中でのんびり事業アイデアを考えるのが好きです！