デザイナーの僕が、副業で不動産エージェントを始めた理由

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なぜデザイナーが不動産エージェントを選ぶのか？

1. 成果報酬で“時間に縛られず”収入が得られる

デザイナーの副業は、基本的に「作業量＝報酬」です。
一方、不動産エージェントは「契約＝報酬」の成果報酬型。
LINEやZoomだけでやり取りし、成約すれば1件で3〜10万円以上の報酬になることもあります。

たとえば、家賃8万円のお部屋を紹介して成約した場合：

📌 仲介手数料：8万円
📌 自分の取り分が50％なら → 4万円が報酬に

ちょっとした空き時間でこれだけ稼げる副業は、そう多くありません。

2. ヒアリング・提案スキルがそのまま活かせる

不動産エージェントは、単なる「物件紹介業」ではありません。
実は、クライアントの要望を丁寧に聞いて、最適な選択肢を提示する“提案型”の仕事です。

これは、日々「お客様のイメージを形にする」デザイナーとまさに同じ。
✔ 顧客視点での提案
✔ 要望を言語化する力
✔ チャットや通話での丁寧なやり取り

これらのスキルがそのまま活かせるのが、不動産副業の大きな強みです。

3. フルリモート＆在宅ワークに対応

現代の不動産エージェント業務は、完全オンラインで完結します。
物件紹介や内見調整、申し込みも、LINEやクラウドシステムで対応できるため、
「住んでいる場所に縛られない副業」が実現します。

だから、地方在住のフリーランスや、子育て中のママデザイナーでも安心して取り組めるんです。

実際にどんなふうに働いてる？時間の使い方の例

不動産エージェントの副業は、柔軟な時間管理が可能です。
たとえば、以下のようなスタイルで両立している人も多くいます。

LINEのやり取りだけなら1日30分程度。
「忙しい時は無理せず、余裕がある時にだけ対応」というワークスタイルでもOKです。

報酬の仕組みと副業としての可能性【実例付き】

「本当に稼げるの？」と不安に思う方もいるかもしれませんが、
不動産エージェントの収入は意外と現実的です。

報酬の仕組み：

• 成約時に発生する「仲介手数料」が報酬のベース
• 不動産会社からの業務委託契約で、報酬の一定割合が支払われる

📌 例：家賃9万円の物件 → 仲介手数料9万円
📌 取り分50％の場合 → 4.5万円があなたの報酬に

月に1〜2件成約するだけでも、月5〜10万円の副収入が実現可能。
デザイン案件1本分の収入を“副業だけ”で補えるようになります。

実際に始めてみて感じた3つの気づき

① 営業じゃなく「相談される立場」になるとラク

「無理に営業しない」「友人やフォロワーに向けて発信する」だけでも十分に問い合わせが来ます。
信頼ベースでのやり取りが多いため、ガツガツ感のない副業として人気。

② スキマ時間に“作業せずに”収入が増える

作業型の副業と違って、「時給」で動く必要がありません。
忙しい週でも、やり取りを止めなければ報酬が発生する仕組みです。

③ 学びながら成長できる副業

物件知識や地域情報を調べるうちに、不動産の知識が自然と身につきます。
「資産形成に興味がある」「将来的に投資もしたい」など、学びを活かせる場面も増えます。

副業で始めるときの注意点と失敗例

とはいえ、始める前にいくつか気をつけたいことも。

✔ 自分に合った提携先を選ぶ

不動産エージェントは「どこで活動するか」で働き方が大きく変わります。
✅ 教育体制があるか
✅ 営業ノルマがないか
✅ リモート対応ができるか
などは事前にチェックすべきポイント。

✔ 法律・契約に関する基本理解は必要

宅建は不要ですが、「重要事項説明」「契約の流れ」など最低限の知識は必須。
※初期サポートや同行フォローがある会社を選べば、安心して始められます。

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児玉 和也

ブログ運営者

2023年2月より、WEBデザイナーと並行して不動産エージェントとしての活動を開始。知識ゼロからのスタートにも関わらず、1年半で月間売上140万円を達成。 現在は、大手エージェント会社で講師を務めながら、未経験からエージェントを始めたい人に向けた情報発信やコミュニティづくりも行う。 趣味はソロキャンプ。自然の中でのんびり事業アイデアを考えるのが好きです！