もう迷わない！フリーランスのための複業選びのコツと体験談

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フリーランスに副業が必要な3つの理由

「自由に働ける」「自分らしく生きられる」──フリーランスという働き方に魅力を感じて飛び込んだ方は多いはず。
でも、実際にやってみると、こんな悩みに直面しませんか？

• 毎月の収入が不安定すぎる…
• 急な案件キャンセルで生活がピンチに…
• 将来が見えない。このままで大丈夫？

そんな不安を感じたとき、強い味方になるのが“副業”です。
ここでは、僕自身の経験も交えながら、フリーランスが副業を持つべき理由を3つに絞ってお伝えします。

理由① 収入の安定化につながる

フリーランスは、案件がなければ収入ゼロ。
「今月は大丈夫でも、来月は未定…」という状況が続くと、精神的にもかなりキツいですよね。

副業があると、本業の案件が少ない月でも一定の収入がキープできます。
実際、僕もフリーランス当初は、クラウドワークスのデザイン案件に依存していて、報酬が月5万円以下だったことも…。

その後、副業として始めた不動産エージェントの報酬で、精神的にも金銭的にもかなりラクになりました。

理由② スキルの幅が広がる

本業以外の経験を持つことで、結果的に自分の“売れる力”が上がります。
たとえば僕の場合、不動産副業で培った「ヒアリング力」「提案力」は、デザイン提案の場面でも役立っています。

また、複数の仕事を通じて「自分はどういう働き方が好きか」「何が得意か」を再確認する機会にもなります。

理由③ 将来の選択肢が増える

もし本業が厳しくなったとき、「他に何もできない」となると不安は大きくなります。
でも副業で別の柱を持っていれば、いざという時に路線変更もしやすくなります。

僕自身、「将来は地域で空き家活用をしたい」「自分の不動産も持ちたい」という想いがあり、副業の不動産エージェントがその第一歩になっています。

📌 まとめ：リスク分散とスキル成長、どちらも叶うのが副業

副業は単なる“お金稼ぎ”だけでなく、
自分の働き方を広げ、未来の不安を減らす手段になります。

「フリーランスだけど、このままで大丈夫かな…」
そう感じたことがあるなら、次の見出しを読んでみてください。
僕が実際に体験した“副業のリアル”を正直に綴ります。

実際にやってみた副業比較

フリーランスとして独立した当初、僕は「とにかく稼がなきゃ」という思いで、いろんな副業に手を出しました。
ここでは、そんな僕が実際に経験した副業と、そのリアルな感想を包み隠さずお伝えします。

Web制作の下請け（クラウドソーシング）

始めやすさ：◎｜収入の安定性：△｜ストレス度：高

最初に挑戦したのは、クラウドソーシングでのデザイン業務。プロフィールや実績が乏しいうちは、1案件1万円以下で何十時間も作業することも…。

単価交渉も難しく、「誰のために働いているんだろう」と思ったこともあります。

ただ、スキルアップや経験を積むには良かったし、
クライアント対応などの基本姿勢が学べた点は今にもつながっています。

ブログアフィリエイト・SNS発信

始めやすさ：◯｜収入の安定性：×｜労力：高

「自分のメディアを持って稼ぐ」ことに憧れ、ブログも始めました。
ジャンル選定・SEO・継続投稿…とにかく時間と知識が必要で、収益化まで半年以上かかりました。

結果的に月1〜2万円程度の収入にはなりましたが、
「労力に対して、割に合うか？」と感じたのも正直なところです。

動画編集代行

始めやすさ：◎｜報酬：中程度｜案件単価：低〜中

YouTubeの需要が増えていた時期だったので、編集を学んでクラウド案件を受けてみました。
ですが、編集内容の修正依頼が多く、1本仕上げるのに何時間もかかることも…。
時給換算で考えると、「作業型副業の限界」を強く感じました。

不動産エージェント

始めやすさ：◯｜報酬：高単価｜再現性：◎｜自由度：最強

いろんな副業を試した中で、最も相性が良かったのが「不動産エージェント」でした。
当初は「営業っぽくて苦手そう」と思っていたのですが、実際は違いました。

• LINEでやり取りして、物件を紹介するだけ
• 契約が成立すれば、1件で3万〜10万円超の報酬
• ZoomやLINEを使えば、全国どこにいても仕事ができる

実際に僕は、地方に住みながら月20万以上を副業で稼ぐこともできるようになります。
内見や書類関係は、他のエージェントに任せられるので、フリーランスの本業にも支障なしです。

📝 振り返って思うこと：副業は「労働型」から「成果型」へシフトすべき

いろんな副業を試してきて分かったのは、
「時間を売る」副業では限界があるということ。

一方で、不動産エージェントのような成果報酬型の副業は、
自分のライフスタイルに合わせて収入を伸ばしていけるのが最大の魅力です。

なぜ「不動産エージェント」が一番相性がよかったのか？

副業はいろいろ試しました。
でも、最終的に「これだ」と思えたのが不動産エージェントでした。

理由はシンプルで、

• 自由な働き方ができる（場所・時間を問わない）
• スキルや経験がなくても始められる
• 成果報酬で単価が高い（1件数万円〜10万円以上も）
• クライアントワークの経験がそのまま活かせる

という点が、フリーランスの感覚や生活リズムとマッチしていたからです。

特に、デザインや動画制作など「相手のニーズを引き出して提案する仕事」をしている人には、驚くほどスムーズに入っていける業種です。

「営業」と聞くと構えてしまうかもしれませんが、実際は
「相談に乗ってあげる」「一緒に探してあげる」ような感覚に近いんです。

ゼロからでもOK！不動産エージェントの始め方5ステップ

「やってみたいけど、何から始めればいいの？」
そんな不安を抱えていた過去の自分に向けて、
実際に僕が歩んだステップをもとに、副業として不動産エージェントを始める方法をまとめました。

ステップ1 仕組みを理解する

不動産エージェントとは、不動産会社と業務委託契約を結び、完全歩合で契約サポートを行う仕事。
宅建資格がなくても始められ、フルリモートで働く人も多数います。

✅ 仲介契約が決まれば報酬が発生
✅ LINEやZoomなど、オンラインで完結可能
✅ 提案型の仕事なので、無理な営業は不要

ステップ2：自分に合ったエージェント会社を選ぶ

副業として取り組むなら、
✅ 教育体制がある
✅ ノルマがない
✅ 副業OK・リモート対応OK
といったサポートのあるエージェント会社を選ぶことが大切です。

僕が所属しているエージェント会社も、
「物件提案だけでOK」「内見は別の人に任せられる」など、初心者にやさしい仕組みでした。

ステップ3：基本的な知識を学ぶ

宅建は不要でも、「賃貸契約の流れ」や「物件の見方」など、最低限の知識は必要です。
提携先の研修や、YouTube・本・チャットで学べば十分カバーできます。

✅ 物件紹介のコツ
✅ お客様とのやり取り例
✅ よくあるQ&A対応など

ステップ4 発信・集客を始める

SNSやブログ、知人への紹介など、発信スタイルはさまざま。
「自分の体験」や「お客様の声」をベースに発信すれば、自然と相談が来るようになります。

最初は身近な人への案内でもOK。
「営業」ではなく、「相談される人」になることが大切です。

ステップ5 まずは1件成約してみる

最初の1件が何よりも自信になります。
僕自身も、半年うまくいかず、知人からの紹介でやっと1件目を成約できました。

それから仕組みと戦略を整えて、報酬もぐっと安定しました。

副業として始める際の注意点

自由度が高く、リスクも少ないように見える不動産エージェントの副業ですが、実際には気をつけておきたいポイントもあります。ここを押さえておくことで、失敗を防ぎ、スムーズにスタートできます！

時間がないときに無理して対応しない

副業として始めると、本業と並行する必要がありますよね。
だからこそ「今週は忙しいから、新規対応はお休み」といった柔軟なペース配分が大切。

特に最初のうちは、物件調査やLINE対応に慣れないことも多いので、頑張りすぎない工夫をしておきましょう。

収入ゼロの期間があるかもしれない前提で考える

成果報酬型なので、「行動してもすぐ収入にはならない」こともあります。
でも、1件目の成約までが山場。それを乗り越えると、紹介やリピーターが増えて安定してきます。

「月1〜2件成約できれば副収入になる」と割り切って、長期目線で取り組むのがコツ。

提携先のサポート体制を必ず確認

副業として始めるなら、「対応できる時間が限られている」前提で、業務サポートが充実した会社を選ぶのがベスト。

たとえば…

• 内見は他のエージェントに任せられる
• 書類や契約手続きは会社が代行してくれる
• チャットやマニュアルでいつでも質問できる

…といった仕組みが整っていれば、未経験でも安心して始められます。

あわせて読みたい

副業で不動産エージェントを始めるなら？後悔しない会社選びの基準を解説

副業禁止の会社に注意（会社員の場合）

会社員の方は、副業禁止規定がないか事前にチェックしておきましょう。
個人名で活動する・法人との契約内容を確認するなど、トラブル回避の工夫も必要です。

まとめ｜自分らしく働く第一歩を、不動産副業から

この記事では、さまざまな副業を経験してきた僕が、最終的に「不動産エージェント」が一番自分に合っていた理由を紹介しました。

もう一度、ポイントを振り返ると…

✅ 成果報酬で“時間に縛られない”働き方ができる
✅ デザイナー・ライターなどスキル型フリーランスとの相性が抜群
✅ フルリモート＆在宅で、全国どこからでもスタートできる
✅ 内見や書類対応を代行できるから、副業でも安心
✅ 実績ゼロからでもOK。紹介や信頼で自然と仕事が増える

実際に副業から始めた僕も、今では月に数十万円の収入を得られるようになりました。

とはいえ、最初の一歩は誰でも不安ですよね。

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児玉 和也

ブログ運営者

2023年2月より、WEBデザイナーと並行して不動産エージェントとしての活動を開始。知識ゼロからのスタートにも関わらず、1年半で月間売上140万円を達成。 現在は、大手エージェント会社で講師を務めながら、未経験からエージェントを始めたい人に向けた情報発信やコミュニティづくりも行う。 趣味はソロキャンプ。自然の中でのんびり事業アイデアを考えるのが好きです！